収益不動産購入前の最終チェック
収益不動産購入前の最終チェック
<不動産購入前の最終チェック>
Q1

購入物件の市区町村は人口が増加している

 

Q2

購入物件の最寄り駅の一日乗降車数を把握している

 

Q3

購入物件の周辺同規模収益物件の賃料相場を把握している

 

Q4

購入物件が空室となった場合、家賃を下げれば需要は存在すると判断できる

 

Q5

購入物件は新耐震基準(昭和56年6月以降に新築)の建物である

 

Q6

購入物件を自分の目で調査・確認している

 

Q7

購入物件の最寄り駅から当該地まで散策して確認している

 

Q8

建築確認申請の副本及び検査済証の原本が購入後取得できる

 

Q9

敷地の境界が確定しており、境界確定書類の原本を取得できる

 

Q10

諸経費を含めた購入金額全額に対する自己資金比率は30%以上である

 

Q11

借入れを利用し建築する場合、元金返済かつ税引き後の手残り予想額を把握している
または、借入れを行わない

 

Q12

借入れを行う際に元金均等返済が及ぼす税務上のデメリットを認識している
または借入れを行わない

Q13

借入れを行う際に購入物件だけに担保設定を行い、他の共同担保設定はない
または借入れを行わない

 

Q14

建築を行った際の減価償却の仕組みと税金に及ぼす効果を理解している

 

Q15

購入物件を取得後の相続税の引下げ効果を把握している

 


 

※この最終チェックは収益用不動産(土地・建物)の購入を計画されている方へのサービスとなります。
 自用の戸建住宅・マンションや別荘、更地等を購入される場合にはご利用いただけません。
 また、このサービスは一般的な収益不動産購入に際し、最低限の確認要素を掲載しているだけで、お客様の契約行為の
 安全性を何ら保証するものではありません。

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